Un nou proiect de lege privind Reforma Administrației Publice aduce reguli mult mai stricte în privința construcțiilor ridicate fără autorizație, vizând atât identificarea lor, cât și creșterea veniturilor la bugetele locale. Printre principalele măsuri se numără folosirea dronelor, imaginilor satelitare și altor tehnologii moderne pentru depistarea clădirilor ilegale. Potrivit proiectului, proprietarii construcțiilor ridicate fără autorizație, de la depozite și grajduri până la garaje sau anexe gospodărești, vor fi obligați să plătească un impozit majorat cu 100% timp de cinci ani, începând cu anul următor constatării neregulii.
Cum se vor calcula impozitele
Pentru construcțiile cu autorizație, baza de impozitare va fi stabilită strict pe baza documentelor oficiale, precum cererea de emitere a autorizației și proiectul tehnic anexat. În cazul imobilelor construite ilegal, impozitul va fi calculat în funcție de suprafața edificată, cu excepția celor ridicate înainte de 1 august 2001.
Clădirile neterminate sau cele construite cu autorizație expirată vor trebui declarate pe baza unui proces-verbal de recepție parțială, care să ateste stadiul fizic și suprafața realizată. Proprietarii care construiesc în regie proprie vor fi obligați să notifice autoritatea locală.
Penalități pentru nedeclarare
Nedeclararea construcțiilor, indiferent dacă sunt legale, parțiale sau complet ilegale, va atrage penalități suplimentare. Impozitul va fi majorat cu 30% la fiecare șase luni de întârziere.
Tehnologie în sprijinul autorităților
Inspectorii din urbanism și fiscalitate vor putea folosi drone și imagini satelitare pentru a identifica clădirile fără autorizație sau nedeclarate, iar aceste probe vor putea fi folosite pentru aplicarea sancțiunilor fiscale și disciplinare. Totodată, structurile specializate din urbanism și administrația fiscală vor colabora pentru transmiterea automată a datelor privind autorizațiile de construire, valabilitatea acestora și caracteristicile tehnice ale clădirilor. Modificările vor fi corelate și cu Legea nr. 50/1991, astfel încât informațiile despre construcții să ajungă direct la autoritățile fiscale, eliminând birocrația și crescând transparența. Scopul declarat al măsurilor este dublu: creșterea gradului de conformare fiscală și combaterea fenomenului construcțiilor ilegale, care afectează atât urbanismul, cât și încasările bugetelor locale.
MaramuresOnline.ro